為房地產開發和銷售、項目并購、轉讓提供全程法律服務，涉及建筑房地產的每一個環節及相關領域，諸如房地產企業項目投資，土地使用權和房地產的收購、出讓、轉讓、租賃和抵押，參與眾多房地產開發項目的談判與法律文件的起草與修改，從而形成了一整套卓有成效的規范文本，對遇到的各種不同法律問題提出切實而有效的解決方案。

項目前期開發

服務內容（包括但不限于）：

1、 協助進行勘察設計工作；

2、 參與工程項目立項的前期法律文件的起草和準備，包括提供工程項目法律、政策可行性分析，出具法律意見書；協助或參與項目建議書和可行性研究報告的編制、申報、備案；

3、 協助辦理項目開工建設的一系列許可證和取得項目建設用地的國有土地使用權，包括《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《施工許可證》等；

4、 就土地使用權或在建工程或房地產實物抵押融資的法律可行性出具法律意見書，起草相關的合同；

5、 協助擬定建設工程項目合作開發方案；參與起草聯建或合資、合作合同文件；

6、 協助辦理征地手續；起草、審核征地補償、安置協議，簽訂相關合同等；

7、 協助人制定拆遷方案；草擬、審核委托拆遷協議、拆遷安置文告、拆遷安置協議等；處理拆遷糾紛等。

項目招投標、政府采購

服務內容（包括但不限于）：

1、 協助決定工程項目整體規劃、設計方案、施工方案等，審批項目預算、決算和日常支出等；

2、 參與編制勘察、設計、施工、監理等招標投標文件，對其合法性進行審查，提供招標投標的法律咨詢；

3、 對建設工程項目招標投標程序及各種招標投標文件的合法性、嚴謹性進行審查；為評標、決標和授標提供法律意見等。

項目實施

服務內容（包括但不限于）：

1、 為委托單位的項目管理人員進行法律實務培訓，幫助建立健全項目管理制度、合同及工程檔案資料管理制度；

2、 嚴格控制工程造價，協助處理因工程造價引起的爭議；協助委托人與政府工程造價管理部門建立聯系；協調工程建設各方因工程結算而產生的爭議并提出處理意見；代理對有爭議工程造價審核、委托鑒定以及訴訟、仲裁工作；

3、 協助委托單位對涉及工程價款變更、工程質量問題處理、工期變化、設計變更、工程量變化、惡劣氣象的發生、未預見的地質條件的出現等方面的問題進行證據收集、固定和保全；

4、 參加重要的施工協調會，協助委托單位發表意見、整理會議紀要；

5、 圍繞工程項目，協助委托人建立和完善工程質量監控制度，協調處理因建設工程質量問題而產生的爭議，參與工程質量事故的調查和分析，為事故處理提出法律意見。協助委托人與政府工程質量監督部門建立聯系；代理開展工程質量的評定、委托鑒定及訴訟、仲裁工作；

6、 參與安全與文明施工管理，協助建設各方建立安全生產責任制度，參與安全事故的分析與處理；

7、 參與委托人對工程竣工的驗收工作，審查驗收資料，對驗收工作提出法律意見；

8、 參與工程結算工作，協助委托人協調工程結算糾紛，完成工程結算；

9、 協助建立切實有效的工程保修體系，以保證工程在合理使用壽命期限內的正常使用等。

項目轉讓與收購

服務內容（包括但不限于）：

1、 確立買賣雙方是否具備轉讓或收購的條件；

2、 協助辦理相關法律手續：包括一涉及國有資產轉讓事宜報國資部門批準并對相關資產進行評估定價；二變更登記手續；三備案手續；四建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證的變更手續等。

3、 審查買賣雙方的轉讓或收購合同；

4、 確認轉讓方是否存在尚未完成的拆遷補償安置事宜、是否存在受讓人在行使權利時受到限制的情況、是否存在重大債務問題、是否存在合作開發方，轉讓時是否經過合作方的書面同意、是否存在還未履行完畢的合同、是否存在尚未辦理土地出讓手續或尚未付清土地出讓金、是否存在工程項目的使用權被收回的情況等。

商品房銷售

服務內容（包括但不限于）：

1、 制訂或審查委托房地產中介服務機構銷售商品房的委托合作協議；

2、 協助辦理商品房預售許可證；

3、 協助在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案；

4、 制訂或審查商品房買賣合同；

5、 解決商品房銷售糾紛等。

物業管理

服務內容（包括但不限于）：

1、 物業銷售（預售或現售）前，協助選聘前期物業管理公司；

2、 草擬或審查選聘前期物業管理公司的相關法律文件包括但不限于招標書、前期物業管理服務合同、業主臨時公約；

3、 審核投標的物業管理公司的等級資質、從業經歷等相關資料；

4、 協助制定業主臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理、業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定；

5、 協助起草、審核保安服務合同、保潔服務合同、設備維修服務合同等；

6、 處理、解決物業糾紛等。

典型案例（包括吳丹陽律師帶領的律師團隊完成的業績）：

嘉凱城集團南京青龍山收購項目、中凱佘山蔓荼園別墅項目、中江房產東方紅街項目、中凱豪生酒店項目、上海匯賢雅居（二期）項目、河南登封中凱龍城（一期）項目、連云港凱美置業有限公司合作經營項目、徐州水街合作經營項目、連云港城市之光（灌南）項目、高郵景湖豪庭項目、重慶翠海朗園項目、青島板橋新城安置房項目等數十個房地產開發建設、房地產開發管理項目。

擔任常年法律顧問：

杭州西創置業有限公司等。